Negli ultimi anni, l’energia solare è diventata una delle tecnologie più accessibili e vantaggiose per ridurre i costi energetici, oltre che per abbattere l’impatto ambientale. Il fotovoltaico, grazie ai progressi tecnologici e agli incentivi statali, è ormai una scelta popolare sia per le abitazioni private che per i condomini. Tuttavia, non tutti gli impianti fotovoltaici sono uguali: la tipologia di abitazione influisce notevolmente sull’installazione, sui costi e sui benefici.Se stai pensando di installare un impianto fotovoltaico, conoscere queste differenze ti aiuterà a fare la scelta più adatta alla tua abitazione e alle tue esigenze.

1. Impianto fotovoltaico per villette a schiera

Caratteristiche principali:

• Spazi limitati per i pannelli: In una villetta a schiera, lo spazio disponibile sul tetto è spesso più limitato rispetto a una casa indipendente. Questo può influire sulla dimensione dell’impianto, ma è comunque possibile installare un impianto sufficiente per coprire il fabbisogno energetico di una famiglia, soprattutto se il consumo non è eccessivo.
• Autonomia energetica: Il vantaggio di una villetta a schiera è che si può installare un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo per la propria abitazione. L’energia prodotta sarà destinata solo alla propria unità abitativa, garantendo una gestione diretta dei consumi.
• Accordi condominiali: Anche se le villette sono considerate abitazioni autonome, alcune fanno parte di piccoli complessi residenziali con regolamenti condominiali. In questi casi, potrebbe essere necessario ottenere l’approvazione del condominio o degli altri proprietari per l’installazione, soprattutto se si tratta di impatti estetici sulla facciata.

Vantaggi:

• Autoconsumo diretto: Tutta l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico può essere utilizzata direttamente dalla villetta.
• Risparmio ottimizzato con un accumulo: Un sistema di accumulo (batterie) consente di migliorare ulteriormente il risparmio immagazzinando energia per le ore serali.

Svantaggi:

• Spazio limitato: La superficie disponibile per i pannelli solari può essere ridotta rispetto a una casa indipendente, specialmente se ci sono più piani o altre villette adiacenti che creano ombreggiature.

2. Impianto fotovoltaico per casa indipendente

Caratteristiche principali:

• Massima libertà d’installazione: Una casa indipendente offre il massimo della flessibilità. Si può installare un impianto fotovoltaico più grande, sfruttando l’intera superficie del tetto e, se necessario, anche aree adiacenti come il giardino o strutture esterne. Questo permette di installare un sistema che copre gran parte o tutto il fabbisogno energetico della famiglia.
• Possibilità di espansione: Le case indipendenti consentono di integrare facilmente anche sistemi di accumulo e altre tecnologie, come le pompe di calore o le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, migliorando l’efficienza energetica complessiva.

Vantaggi:

• Grande potenza installabile: Spesso il tetto è più grande, permettendo di installare un numero maggiore di pannelli. Un impianto più grande significa maggiore produzione di energia e, quindi, un risparmio più elevato.
• Sostenibilità a lungo termine: Le case indipendenti hanno il potenziale per diventare completamente autosufficienti dal punto di vista energetico, con la possibilità di sfruttare al massimo l’autoconsumo e lo scambio sul posto.
• Nessuna approvazione condominiale: Non essendoci altri proprietari o amministratori coinvolti, si ha piena autonomia sulle decisioni relative all’impianto.

Svantaggi:

• Costi iniziali più elevati: A seconda della dimensione dell’impianto, i costi di installazione possono essere più alti rispetto a una villetta a schiera o un appartamento, ma i benefici nel lungo termine sono maggiori.

3. Impianto fotovoltaico per condominio

Caratteristiche principali:

• Impianto condominiale o autonomo: Nei condomini è possibile optare per due soluzioni principali:
  • Impianto fotovoltaico centralizzato: Serve a coprire i consumi delle parti comuni del condominio, come l’illuminazione delle scale, gli ascensori o il riscaldamento centralizzato. Questo tipo di impianto riduce le spese condominiali ma non copre i consumi degli appartamenti.
  • Impianto fotovoltaico individuale: È più complesso, poiché richiede di destinare porzioni del tetto a singoli condomini. Non tutti gli appartamenti possono avere accesso diretto all’energia prodotta, soprattutto nei palazzi più grandi. Tuttavia, se il regolamento condominiale lo consente e si trova un accordo tra i condomini, si possono realizzare impianti individuali.
• Gestione complessa: L’installazione di un impianto fotovoltaico in un condominio richiede spesso l’approvazione della maggioranza dei condomini e la modifica del regolamento condominiale. Questo può rendere il processo più lungo e burocratico rispetto a una casa indipendente o una villetta.

Vantaggi:

• Riduzione delle spese condominiali: Un impianto centralizzato può ridurre significativamente le spese energetiche per le parti comuni, con vantaggi per tutti i condomini.
• Possibilità di comunità energetica: In alcuni casi, i condomini possono organizzarsi per creare una comunità energetica, condividendo l’energia prodotta tra i vari appartamenti e ottimizzando il risparmio.

Svantaggi:

• Condivisione dello spazio sul tetto: Il tetto deve essere condiviso tra più condomini, il che può limitare lo spazio disponibile per installare un impianto fotovoltaico di grande capacità. Inoltre, può essere necessario risolvere questioni di ombreggiatura tra gli edifici.
• Burocrazia: Il processo decisionale all’interno di un condominio può essere complesso e richiedere molto tempo, poiché deve essere approvato da una parte consistente dei condomini. Inoltre, eventuali modifiche al regolamento possono richiedere consulenze legali.

La scelta migliore dipenderà dalle esigenze energetiche e dalle caratteristiche specifiche dell’edificio, ma in ogni caso, il fotovoltaico resta una delle soluzioni più efficaci per ridurre i costi energetici e contribuire alla sostenibilità ambientale.